商品房销售合同纠纷 （2017）内02民终1205号

双方签订的《商品房买卖合同》及双方与中信银行包头分行签订《个人购房担保借款合同》是双方真实意思表示,不违反有关法律、行政强制性法规的规定,是合法有效的,法院予以认定。陈宏伟不按期偿还房屋贷款，致恒大包头公司的保证金被扣。陈宏伟的行为显属违约，应承担违约责任。双方约定在此情况下，买受人所交全部款项不予退还的违约责任过高，现恒大包头公司要求承担总房价10%的违约金，符合法律规定,法院予以支持。综上所述,陈宏伟违约，应承担相应的责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条第（四）项、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、解除原告恒大地产集团包头有限公司与被告陈宏伟签订的《商品房买卖合同》；二、被告陈宏伟在本判决生效后10日内配合原告恒大地产集团包头有限公司到房管部门办理解除合同相关手续；三、被告陈宏伟支付原告恒大地产集团包头有限公司违约金277610.8元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31230元，由被告陈宏伟负

双方签订的《商品房买卖合同》及双方与中信银行包头分行签订《个人购房担保借款合同》是双方真实意思表示,不违反有关法律、行政强制性法规的规定,是合法有效的,法院予以认定。陈宏伟不按期偿还房屋贷款，致恒大包头公司的保证金被扣。陈宏伟的行为显属违约，应承担违约责任。双方约定在此情况下，买受人所交全部款项不予退还的违约责任过高，现恒大包头公司要求承担总房价10%的违约金，符合法律规定,法院予以支持。综上所述,陈宏伟违约，应承担相应的责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条第（四）项、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、解除原告恒大

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市中级人民法院民事判决书（2017）内02民终1205号上诉人（原审被告）：陈宏伟，男，汉族，内蒙古鄂尔多斯市某医院医生，住包头市。委托诉讼代理人：潘秀英，包头市148协调指挥中心第二法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：恒大地产集团包头有限公司，住所地：内蒙古自治区包头市九原区莎木佳路一号街坊恒大华……