物权保护纠纷 （2014）盘中民二终字第00383号

原告通过拍卖方式竞拍原盘山县委党校办公楼，并已交付全部房款，且盘山县委党校已将该楼整体交付给原告，故应认定原告对该楼享有所有权。被告承租期满，故，原告要求被告将占用的房屋立即腾出的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。被告抗辩称在承租期内得到拆迁的通知，依法应获得相应的补偿等主张，因未向本院提供证据支持自己的抗辩主张，故本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十四条之规定，据此判决，一、被告盖革于本判决生效后10日内从占用原告的房屋中腾出，将该房屋归还原告。案件受理费100元，减半收取50元，由被告承担。盖革上诉请求及理由是：要求撤销原判，予以改判。理由：在房屋租赁合同未到期之前，政府早已公示所在区域拆迁，动迁办已到上诉人承租的房屋开展评估工作，并正式下发通知“学府园二期征收补偿办公室对此房屋已征收补偿完毕”，说明补偿款政府已发放。因此，应由被上诉人返还上诉人应得的拆迁补偿款，并赔偿被上诉人擅自断水、断电所受损失。金信公司二审答辩认为：1、被上诉人要求上诉人腾迁的房屋已经过合法竞买的方式取得了产权，并按法律程序签订了合同书，交纳了房款，该房物权由被上诉人享有；2、上诉

原告通过拍卖方式竞拍原盘山县委党校办公楼，并已交付全部房款，且盘山县委党校已将该楼整体交付给原告，故应认定原告对该楼享有所有权。被告承租期满，故，原告要求被告将占用的房屋立即腾出的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。被告抗辩称在承租期内得到拆迁的通知，依法应获得相应的补偿等主张，因未向本院提供证据支持自己的抗辩主张，故本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十四条之规定，据此判决，一、被告盖革于本判决生效后10日内从占用原告的房屋中腾出，将该房屋归还原告。案件受理费100元，减半收取50元，由被告承担。盖革上诉请求及理由是：要求撤销原判，予以改判。理由：在房屋租赁合同未到期

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盘中民二终字第00383号上诉人（原审被告）：盖革，男，1972年12月3日出生，汉族，个体，住辽宁省盘锦市双台子区。委托代理人：刘洪杰（系上诉人妻子），女，1970年1月1日出生，汉族，个体，住辽宁省盘锦市双台子区。被上诉人（原审原告）：盘锦金信房地产开发有限公司，住所地：辽宁省盘锦市双台子区。法定代表人：刘勇，董事长。委托代理人：张跃权，辽……