执行异议之诉 （2017）苏05民终11170号

不动产以登记作为公示原则，本案中原审原告上海泛城房地产有限公司昆山分公司为原审被告昆山田润物业发展有限公司销售商品房，原审被告昆山田润物业发展有限公司以涉案房屋抵扣销售代理费用，并约定原审被告昆山田润物业发展有限公司协助原审原告上海泛城房地产有限公司昆山分公司办理房屋过户，但一直未予以办理，原审原告上海泛城房地产有限公司昆山分公司实际占有该房屋并将房屋对外出租。其后该房屋登记在原审被告须莉华名下，原审被告须莉华以其具有公示效力之房产为原审被告李桂珍债务做担保并办理抵押登记，因原审被告李桂珍未按期还款，原审被告须莉华被判令承担连带责任，原审被告昆山市中裕农村小额贷款股份有限公司作为抵押权人有权行使抵押权，因原审被告昆山田润物业发展有限公司一直未协助原审原告上海泛城房地产有限公司昆山分公司办理涉案房屋产权证，原审被告昆山市中裕农村小额贷款股份有限公司所享有登记抵押权优先于原审原告上海泛城房地产有限公司昆山分公司所有之债权，现原审原告上海泛城房地产有限公司昆山分公司要求停止执行、确认其所有权、协助登记等缺乏法律依据，一审法院不予支持，对于原审原告上海泛城房地产有限公司昆山分公司与原审被告昆山

不动产以登记作为公示原则，本案中原审原告上海泛城房地产有限公司昆山分公司为原审被告昆山田润物业发展有限公司销售商品房，原审被告昆山田润物业发展有限公司以涉案房屋抵扣销售代理费用，并约定原审被告昆山田润物业发展有限公司协助原审原告上海泛城房地产有限公司昆山分公司办理房屋过户，但一直未予以办理，原审原告上海泛城房地产有限公司昆山分公司实际占有该房屋并将房屋对外出租。其后该房屋登记在原审被告须莉华名下，原审被告须莉华以其具有公示效力之房产为原审被告李桂珍债务做担保并办理抵押登记，因原审被告李桂珍未按期还款，原审被告须莉华被判令承担连带责任，原审被告昆山市中裕农村小额贷款股份有限公司作为抵押权人有权行

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏05民终11170号上诉人(原审原告）：上海泛城房地产有限公司昆山分公司，住所地江苏省昆山开发区前进东路1000号七楼，统一社会信用代码913205837505058095。法定代表人：朱文清。委托诉讼代理人：孙梅花，系该公司员工。被上诉人(原审被告)：昆山市中裕农村小额贷款股份有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇登云路268号109，统一社会……