执行异议之诉 （2019）豫16民初129号

《最高人民法院》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院予以支持。(一)在人民法院查封前之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身的原因未办理过户登记手续。”《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案中，原告孟爱娟提供的证据材料虽然能够证明在人民法院查封前之前已签订合法有效的书面买卖合同及在人民法院查封之前已合法占有案涉不动产。但原告孟爱娟主张已支付全部价款的依据是用中久公司太康分公司欠周口大通钢结构销售有限公司的装修款冲抵了原告孟爱娟购买案涉房产的房款，但原告孟爱娟没有提供证据证明中久公司太康分公司是否欠周口大通钢结构销售有限公司的装修款，如果中久公司太康分公司欠周口大通钢结构销售有限公司的装修款，欠款数额是多少，原告孟爱娟与周口大

《最高人民法院》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院予以支持。(一)在人民法院查封前之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身的原因未办理过户登记手续。”《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案中，原告孟爱娟提供的证据材料虽然能够证明在

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫16民初129号原审原告（案外人）孟爱娟，女，1971年7月7日出生，汉族，住河南省太康县。委托诉讼代理人刘亚，河南明辨（商水）律师事务所律师。被告（申请执行人）胡俊清，男，1982年11月10月日出生，汉族，住河南省商水县。第三人（被执行人）河南中久置业有限公司。住所地：郑州市郑东新区商务内环26号楼1单元6层1号。法定代表人张志强，该公司……