确认合同效力纠纷 （2019）辽13民终2221号
裁判要旨
本案系农村房屋买卖纠纷，案涉房屋买卖合同是否系农村宅基地房屋买卖合同是本案的基础法律事实。一审法院未查清案涉房屋是否为农村宅基地房屋而径行作出判决缺少事实依据。本案发回重审后，一审法院应查清相关案件事实，作出公正判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销朝阳县人民法院（2019）辽1321民初52号民事判决；二、本案发回辽宁省朝阳县人民法院重审。上诉人部彦云预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长 孙树立审判员 路 飞审判员 华政通二〇一九年十一月二十二日书记员 郭立明 来自：www.
摘要
本案系农村房屋买卖纠纷，案涉房屋买卖合同是否系农村宅基地房屋买卖合同是本案的基础法律事实。一审法院未查清案涉房屋是否为农村宅基地房屋而径行作出判决缺少事实依据。本案发回重审后，一审法院应查清相关案件事实，作出公正判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销朝阳县人民法院（2019）辽1321民初52号民事判决；二、本案发回辽宁省朝阳县人民法院重审。上诉人部彦云预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长 孙树立审判员 路 飞审判员 华政通二〇一九年十一月二十二日书记员 郭立明 来自：www.
正文（节选）
辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽13民终2221号上诉人（原审被告）：王景涛，男，1972年2月3日出生，汉族，农民，住朝阳县。上诉人（原审被告）：王欢，男，1993年3月9日出生，汉族，农民，住朝阳县。二被上诉人委托代理人：张喜峰，辽宁通政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝建东，男，1977年8月20日出生，汉族，个体，住朝阳市双塔区。上诉人王景涛、王欢与被上诉人郝……