消除危险纠纷 （2016）湘01民终6554号

田建军主张的律师费损失非其实现本案权益所需的必要损失，且其未提供相应的证据证实该费用实际产生情况，一审法院对律师费不予支持；田建军主张的维修费、交通费、查询费等亦均未提供有效的证据证实发生情况及与本案的关联，故亦不予支持。鉴定费5000元有相应的票据，且系为确定本案权利主体及责任成因产生，与本案有关联，予以支持。2、本案的责任主体如何认定。一审法院认为湖南省房协司法鉴定中心对本案作出的鉴定结论程序合法、内容真实，予以采信。根据该鉴定结论，田建军所住1105室房屋餐厅漏水系从周太社1205室渗漏；周太社在购买该房屋后因装修对房屋水电进行过改造，此外周太社无其他证据证明还有其他原因可造成1105室房屋餐厅漏水；同时，周太社作为1205室房屋所有人，对房屋有修缮及管理的义务，现因其房屋内设施破坏造成对他人权益造成侵害，其理应承担相应的赔偿责任。华能公司作为红树湾小区房屋开发商，其于2013年9月9日对周太社房屋进行修缮并作出《承诺函》，系其基于房屋买卖合同约定履行相应的维修义务；其虽承诺对该处修缮部位进行50年不漏水保证，但田建军现并不能确定房屋漏水系因华能公司修缮的部位导致，即使如周太社所

田建军主张的律师费损失非其实现本案权益所需的必要损失，且其未提供相应的证据证实该费用实际产生情况，一审法院对律师费不予支持；田建军主张的维修费、交通费、查询费等亦均未提供有效的证据证实发生情况及与本案的关联，故亦不予支持。鉴定费5000元有相应的票据，且系为确定本案权利主体及责任成因产生，与本案有关联，予以支持。2、本案的责任主体如何认定。一审法院认为湖南省房协司法鉴定中心对本案作出的鉴定结论程序合法、内容真实，予以采信。根据该鉴定结论，田建军所住1105室房屋餐厅漏水系从周太社1205室渗漏；周太社在购买该房屋后因装修对房屋水电进行过改造，此外周太社无其他证据证明还有其他原因可造成1105室

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终6554号上诉人（原审被告）：周太社，男，1963年2月24日出生，汉族，住湖南省汨罗市。委托诉讼代理人：汤建国，湖南方顺联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田建军，女，1957年3月8日出生，汉族，住湖南省桃源县。委托诉讼代理人：陈纯惠，湖南金州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南华能置业集团有限公司，住所地湖南省长沙市……