合同纠纷 （2021）京03民终9454号

当事人应遵守合同约定，全面履行合同义务。高君蕊、爱陌客公司于2019年6月26日签订了两年期限的委托租赁服务合同，现合同尚未到期，高君蕊起诉要求解除委托租赁服务合同并返还房屋，爱陌客公司表示同意解除委托租赁服务合同，并同意返还房屋，一审法院对此不持异议。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。高君蕊、爱陌客公司签订的委托租赁服务合同中约定，爱陌客公司在甲方交付托管物业后30日内完成附属设施配备，在托管房屋设施验收合格后20日内予以上线运营。委托租赁服务合同签订后，高君蕊即将房屋交付于爱陌客公司托管，爱陌客公司应按照合同约定，于2019年当年内按时完成房屋装修及附属设施配备事项，并上线运营。由于爱陌客公司未能按照合同约定的期限完成房屋装修及附属设施配备事项，高君蕊以爱陌客公司未适当履行合同义务为由，要求爱陌客公司支付2万元的违约金，并不违反合同约定，一审法院予以支持。对于爱陌客公司辩称的约定的违约金过高为由，应予调整的辩

当事人应遵守合同约定，全面履行合同义务。高君蕊、爱陌客公司于2019年6月26日签订了两年期限的委托租赁服务合同，现合同尚未到期，高君蕊起诉要求解除委托租赁服务合同并返还房屋，爱陌客公司表示同意解除委托租赁服务合同，并同意返还房屋，一审法院对此不持异议。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。高君蕊、爱陌客公司签订的委托租赁服务合同中约定，爱陌客公司在甲方交付托管物业后30日内完成附属设施配备，在托管房屋设施验收合格后20日内

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终9454号上诉人（原审被告）：北京爱陌客酒店管理有限责任公司，住所地北京市昌平区回龙观镇瑞旗家园30号楼6层603室。法定代表人：赵峰，董事长。委托诉讼代理人：刘亚军，北京抒见律师事务所律师。委托诉讼代理人：林红英，北京抒见律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：高君蕊，女，1986年7月2日出生，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：孙华……