确认合同效力纠纷 （2019）辽0114民初14426号
裁判要旨
原、被告双方符合合同签订的主体资格条件，所约定内容系双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，具备合同生效的条件。 故原告高玉明与被告高玉亮于2011年8月11日签订房屋产权归属协议书有效。 经庭审调查，协议中约定的两套回迁住宅房现已回迁，由原告居住使用，尚未办理房屋所有权证书。 《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 原、被告签订的协议中亦约定，该房屋的所有手续都以甲方高玉亮名义办理，将来房产证下发后，如国家政策允许更名过户时，高玉亮应无条件配合高玉明办理更名过户。 原告与被告在协议中约定的两套房产虽已入住，但并未办理所有权登记，依据现有条件确认房屋所有权归原告所有并无法律依据，故原告要求确认两套房屋归其所有的诉讼请求不应予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决如下： 一、原告高玉明与被告高玉亮于2011年8月11日签订房屋产权归属协议书有效； 二、驳回原、被告的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取
摘要
高玉明与高玉亮确认合同效力纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市于洪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0114民初14426号 原告：高玉明，女，1955年4月24日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。 委托诉讼代理人：李洪彪，系辽宁盛恒律师事务所律师。 被告：高玉亮，男，1958年9月22日出生，汉族，住沈阳市于洪区。 原告高玉明诉被告高玉亮确认合同效力纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，并公开开庭进行了审理。 原告高玉明及其委……