物业服务合同纠纷 （2018）鲁0828民初2765号
裁判要旨
被告经传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。 本院对证据1、2、3、4、5真实性予以确认。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告金乡县金盛物业服务有限公司系依法成立的物业服务公司，2010年8月30日起为金乡县奎星湖花园小区提供物业服务；被告率秀宽系该小区15号楼3单元402室业主。 2010年8月30日，山东省九星房地产开发有限公司（甲方）与原告金乡县金盛物业服务有限公司（乙方）签订《委托物业管理合同》，载明：山东省九星房地产开发有限公司将其开发的金乡县奎星湖花园小区委托给金乡县金盛物业服务有限公司进行物业管理；委托物业管理期限自2010年9月1日至2011年9月1日止；高层住宅1.10元/㎡/月。 2011年7月3日，原告金乡县金盛物业服务有限公司（甲方）与被告率秀宽（乙方）签订《前期物业服务协议》，载明：率秀宽所购房产位于金乡县奎星湖花园小区15号楼3单元402室，系高层住宅，建筑面积92.86㎡；本协议中的前期物业管理系自房屋出售之日起至业主委员会与物业服务企业签订的《物业管理委托合同》生效时止的物业管理；物业费收取标准：高层住宅（有电梯）0.80元/㎡
摘要
金乡县金盛物业服务有限公司与率秀宽物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0828民初2765号原告：金乡县金盛物业服务有限公司，住所地金乡县奎星路奎星湖花园****楼北侧。 统一社会信用代码：913708285599249681。 法定代表人：李风玲，执行董事。 委托诉讼代理人：吕忠良（特别授权），金乡华宇法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人；刘延安（特别授权），男，金乡县金盛物业服务有限公司工作人员，住金乡县曼哈……