物业服务合同纠纷 （2018）鲁0828民初2771号

被告对证据1、2、3、4、5、6真实性无异议，本院对证据1、2、3、4、5、6真实性予以确认。 被告李美云为支持其答辩主张，提供了以下证据材料：证据1.照片四张、光盘。 证明：被告房屋的洗手间和厨房水管水流不畅，而被告楼下的7楼住户水流没有问题。 原告对证据1真实性无异议，但认为：证据1水流不畅不是原告物业公司的维修范围；众所周知，由于开发商的原因，金乡县大多数小区供水管道老化、质量差，造成水压整体不足；被告入住两年后才出现水流不畅问题，说明不是原告物业管理服务不到位，也不是开发商安装的水管管道存在质量问题，而是被告在使用供水过程中造成的，责任应由被告承担，被告不能据此拒交物业费。 本院认为，原告对证据1真实性无异议，本院对证据1真实性予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告金乡县金盛物业服务有限公司系依法成立的物业服务公司，2010年8月30日起为金乡县奎星湖花园小区提供物业服务；被告李美云系该小区13号楼1单元802室业主。 2010年8月30日，山东省九星房地产开发有限公司（甲方）与原告金乡县金盛物业服务有限公司（乙方）签订《委托物业管理合同》，载明：

金乡县金盛物业服务有限公司与李美云物业服务合同纠纷一审民事判决书

山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0828民初2771号原告：金乡县金盛物业服务有限公司，住所地金乡县奎星路奎星湖花园B区25号楼北侧。 统一社会信用代码：913708285599249681。 法定代表人：李风玲，执行董事。 委托诉讼代理人：吕忠良（特别授权），金乡华宇法律服务所法律工作者。 被告：李美云，女，1982年10月30日出生，汉族，金乡县马庙中学工作人员，住金乡县，……