房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0307民初15832号
裁判要旨
原告购买涉案商铺后，与佰利通公司签订了商铺返租协议，协议合法有效，双方应依约履行。 自2017年8月份起佰利通公司未依约按月支付租金，构成违约，故被告应支付原告2017年8月至2018年12月的租金，返租协议约定每月租金为816元，2017年8月至2018年12月租金共计13872元。 现原告仅诉请被告支付租金13056元，系对其自身权利的处分，本院予以支持，故原告主张的2017年8月至2018年12月的每月租金为768元(13056元÷17个月)。 被告未按月支付租金，应于拖欠月份之次月1日起按年利率6％的标准计算逾期付款损失。 关于原告主张深源公司与佰利通公司承担连带责任问题。 本院认为，首先，深源公司与部分业主签订了返租协议，与佰利通公司签订返租协议的部分业主亦同时与深源公司签订了租赁合同并办理了备案登记手续，而涉案商铺属于未进行分隔的产权式商铺，原告购买涉案商铺前，商铺已由柏龙公司及深源公司整体出租给苏宁易购公司或科迪宇公司，原告购买涉案商铺后至今，深源公司仍按原合同收取苏宁易购公司支付的租金，故深源公司实际为涉案商场返租的共同承租人。 其次，深源公司在售楼广告宣传中承诺返租事
摘要
谢凤与深源实业（深圳）有限公司、深圳佰利通置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0307民初15832号原告：谢凤，女，汉族，1987年11月26日出生，身份证住址：深圳市龙岗区，委托诉讼代理人：卓尔，广东卓著律师事务所律师。 被告：深源实业(深圳)有限公司(以下简称深源公司)，住所地：深圳市龙岗区龙岗街道万鑫柏龙商业广场商铺A1017，统一社会信用代码：914403007341789834。 法定代表人：傅心源。 委……