建设用地使用权转让合同纠纷 （2016）桂08民终796号

恒昌公司将其享有的位于贵港市金港大道x段x侧、城东大道x的建设用地使用权转让给梁盈，梁盈向恒昌公司支付转让款，双方构成建设用地使用权转让合同关系应予以确认，合同成立并生效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。梁盈按约定已向恒昌公司给付定金25000元、支付转让款205000元。恒昌公司未能按约定将涉诉的建设用地使用权变更至梁盈的名下构成违约行为，应按约定承担相应的违约责任。关于梁盈主张解除合同的问题。协议第六条第1约定：甲方负责在12个月内无偿将该商铺用地的国有土地使用证过户于乙方名下，并保证该商铺用地无任何纠纷，否则乙方有权退还该商铺用地给甲方，甲方无条件如数退还乙方所交款项，并赔偿银行同期存款利息给乙方。双方于2013年6月4日达成转让协议，根据约定恒昌公司应于2014年6月4日前将建设用地使用权变更登记至梁盈的名下。恒昌公司未能按约定履行合同义务，梁盈有权主张解除合同，并有权要求恒昌公司返还转让款。庭审中，梁盈主张曾经向恒昌公司提出解除合同的要求，恒昌公司对该主张予以承认，但是梁盈无法证明提出解除合同要求的具体日期。梁盈提起的民事起诉状中已明确提出解除合同的诉讼请求，民事起诉状应

恒昌公司将其享有的位于贵港市金港大道x段x侧、城东大道x的建设用地使用权转让给梁盈，梁盈向恒昌公司支付转让款，双方构成建设用地使用权转让合同关系应予以确认，合同成立并生效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。梁盈按约定已向恒昌公司给付定金25000元、支付转让款205000元。恒昌公司未能按约定将涉诉的建设用地使用权变更至梁盈的名下构成违约行为，应按约定承担相应的违约责任。关于梁盈主张解除合同的问题。协议第六条第1约定：甲方负责在12个月内无偿将该商铺用地的国有土地使用证过户于乙方名下，并保证该商铺用地无任何纠纷，否则乙方有权退还该商铺用地给甲方，甲方无条件如数退还乙方所交款项，并赔偿银行同期

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂08民终796号上诉人（原审被告）：广西贵港市恒昌贸易有限责任公司，住所地贵港市港北区金港大道峡山段（港城镇旺岭村）。法定代表人：罗明强，该公司总经理。委托诉讼代理人：陆如积，广西君望律师事务所律师。委托诉讼代理人：王明亮，广西君望律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：梁盈，男，1984年2月10日出生，汉族，住贵港市港南区。委托……