商品房预售合同纠纷 （2016）陕01民终3882号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证实其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立王合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。本案中，王燕主张的信息服务费8000元，枫桥公司予以认可并同意退还，依法予以支持。王燕主张枫桥公司返还定金1万元，应当提供证据加以证实，但其提交的证据不足以证实枫桥公司拒绝签订主合同或存在不履行约定债务的行为，故原审法院不予支持。本案中，王燕主张中建开元城项目的开发公司与其所宣传的公司不符，对此存在异议，要求退还定金，但认购协议书中出售方（卖方）一栏已明确记载系西安枫桥房地产开发有限公司，并盖有被告公司销售专用章，王燕在签订认购协议书时应当并有义务知晓所要签订台同的相对方，在此前提下王燕签字，应当推定其对合同相对方即出售方（卖方）的身份予以认可，此外，枫桥公司本系中建西安投资发展有限公司、西安中建投资开发有限公司投资成立的子公司，二公司在被告公司持有共计89.9686%的股权，系主要控股股东，二公司亦均为中国建筑

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证实其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立王合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。本案中，王燕主张的信息服务费8000元，枫桥公司予以认可并同意退还，依法予以支持。王燕主张枫桥公司返还定金1万元，应当提供证据加以证实，但其提交的证据不足以证实枫桥公司拒绝签订主合同或存在不履行约定债务的行为，故原审法院不予支持。本案中，王燕主张中建开元城项目的开发公司与其所宣传的公司不符，对此存在异议，要求退还定金，但

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终3882号上诉人（原审原告）王燕，女，1988年11月4日出生，汉族，住西安市未央区。委托代理人和荣，女，1963年7月11日出生，汉族，住西安市莲湖区，系王燕之母。被上诉人（原审被告）西安枫桥房地产开发有限公司，住所地西安市三桥新街139号5层518室。法定代表人仲丛利，该公司总经理。委托代理人杨悦，女，1979年1月28日出生，汉……