物业服务合同纠纷 （2019）黔03民终5021号

刘瑜住房位于贵州省遵义市××南北××路爱家．盛世名城5号楼15层，系盛世名城小区的住宅业主，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条关于“……业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力……”的规定，该小区业主委员于2017年3月1日与京熙物业公司签订的《盛世名城物业服务合同》，对刘瑜具有约束力。京熙物业公司按照上述合同约定于2017年3月1日起为盛世名城小区提供物业服务，刘瑜在庭审中对京熙物业公司提交的其在该小区提供物业服务的证据表示认可，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条关于“经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳或者在催告的合理期限内仍未缴纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅表示未享受或者无需享受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”规定，京熙物业公司按《盛世名城物业服务合同》约定在盛世名城小区提供物业服务，刘瑜无故拒不向京熙物业公司缴纳物业费，后经京熙物业公司多次向刘瑜书面催交但刘瑜

刘瑜住房位于贵州省遵义市××南北××路爱家．盛世名城5号楼15层，系盛世名城小区的住宅业主，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条关于“……业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力……”的规定，该小区业主委员于2017年3月1日与京熙物业公司签订的《盛世名城物业服务合同》，对刘瑜具有约束力。京熙物业公司按照上述合同约定于2017年3月1日起为盛世名城小区提供物业服务，刘瑜在庭审中对京熙物业公司提交的其在该小区提供物业服务的证据表示认可，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条关于“经

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终5021号上诉人（原审被告）：刘瑜，男，汉族，1966年3月20日出生，贵州省湄潭县人，住贵州省湄潭县。被上诉人（原审原告）：遵义京熙联合物业服务有限公司。住所地：贵州省遵义市播州区遵南社区华城都汇物业办1-3楼。统一社信用代码915203211314244075Y。法定代表人：王毅，总经理。上诉人刘瑜因与被上诉人遵义京熙联合物业服务……