商品房预售合同纠纷 （2021）黔01民终7861号

依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，因本案纠纷由民法典施行前的法律事实引起，故本案适用当时的法律、司法解释作为裁判依据。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求有关的事实和适用法律进行审查”以及《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的不予审理”的规定，本院二审仅针对当事人的上诉主张进行审理。本案二审争议的焦点问题为：违约金是否应当予以调减。关于逾期交付办证资料违约金的标准问题，首先，该标准系由上诉人拟定，买受人在合同上签字后，对双方具有约束力，作为违约方应当遵守契约精神，依约承担自己违约行为的后果。其次，违约金具有填补性和惩罚性的双重属性，并非填补的单一属性，虽然法律规定违约金过高的情况下当事人可以申请调减，但本案中，日万分之一的违约金相当于年利率3.65%，低于同期银行贷款利率以及银行业同业拆借利率，上诉人认为该标准过高以及要求

依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，因本案纠纷由民法典施行前的法律事实引起，故本案适用当时的法律、司法解释作为裁判依据。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求有关的事实和适用法律进行审查”以及《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的不予审理”的规定，本院二审仅针对当事人的上诉主张进行审理。本案二审争议的焦点问题为：违约金是否应当予以调减

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终7861号上诉人（原审被告）：贵阳新世界房地产有限公司，住所地：贵州省贵阳市观山湖区金朱路1号。法定代表人：刘长波，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李钗，贵州鼎晋律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦仕平，贵州鼎晋律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：董宇，男，汉族，1985年4月12日出生，住贵州省。委托诉讼代理人：吴华，女……