合同纠纷 （2019）陕08民终4689号

根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第三条第三款的规定，村民委员会可以根据村民居住状况、集体土地所有权关系等分设若干村民小组；该法第二十八条规定，召开村民小组会议，应当有本村民小组十八岁以上的村民三分之二以上，或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员的过半数通过。属于村民小组的集体所有的土地、企业和其他财产的经营管理以及公益事项的办理，由村民小组会议依照有关法律的规定讨论决定，所作决定及实施情况应当及时向村民小组的村民公布。本案的争议焦点首先是看原告陕西易得房地产有限责任公司有无诉讼主体资格。被告辩称原告没有诉讼主体资格，小组仅跟陕西达昌房地产开发有限公司签订了《联合开发协议书》，对原告不知情，而原告仅在诉状中诉称陕西达昌房地产开发有限公司经征得被告同意转由其进行开发，就该事实原告未能提供证据证明被告同意、知情转由其开发。被告辩称村民小组接收了300套住房是对原告开发房地产的认可，被告不同意，是因为村民小组依法与陕西达昌房地产开发有限公司也是这样约定的，村民根本不知道交房的是原告，根据原告提供的会议记录、两份告知书、车位交接单等证据即使是真实的，不能证明签字的

根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第三条第三款的规定，村民委员会可以根据村民居住状况、集体土地所有权关系等分设若干村民小组；该法第二十八条规定，召开村民小组会议，应当有本村民小组十八岁以上的村民三分之二以上，或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员的过半数通过。属于村民小组的集体所有的土地、企业和其他财产的经营管理以及公益事项的办理，由村民小组会议依照有关法律的规定讨论决定，所作决定及实施情况应当及时向村民小组的村民公布。本案的争议焦点首先是看原告陕西易得房地产有限责任公司有无诉讼主体资格。被告辩称原告没有诉讼主体资格，小组仅跟陕西达昌房地产开发有限公司签订了《联合

陕西省榆林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）陕08民终4689号上诉人（原审原告）：陕西易得房地产有限责任公司（以下简称易得公司），住所地陕西省榆林市米脂县。法定代表人：冯建雄，系该公司经理。委托诉讼代理人：沈立燕，陕西启坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陕西省米脂县银州街道办事处西街村第二村民小组（以下简称第二村小组），住所地陕西省米脂县。负责人：高八虎，男，该小组小组长。委托诉……