返还原物纠纷 （2016）渝01民终8382号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，重庆市江北区土地征用管理办公室与熊简全签订的房屋租赁合同到期后，重庆市江北区土地征用管理办公室于2013年4月向熊简全提出要求涨租金为58.3元/月*平方米，熊简全虽表示不同意增加租金，但在2013年6月仍按照重庆市江北区土地征用管理办公室的要求缴纳了六个月租金17000多元，对于该17000多元重庆市江北区土地征用管理办公室解释为是2013年1月至6月按照58.3元/月*平方米的标准支付的租金，熊简全解释为是2013年1月至2015年1月按照17元/月*平方米的标准缴纳的租金，法院认为该租金的金额与重庆市江北区土地征用管理办公室陈述的租金标准、租赁时间相一致，但是与熊简全的解释存在巨大差异且熊简全并无合理解释，因此法院采信重庆市江北区土地征用管理办公室的陈述熊简全缴纳的17000多元系2013年1月至2013年6月的租金，法院认定双方达成新的合意，形成了新的租赁合同关系，即租赁期限为2013年1月1日至2013年6月30日的新的租赁合同。现新的租赁合同期限已经届满，熊简全应按期将涉讼门面交还重庆市江北区土地征用管理办公室，现熊

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，重庆市江北区土地征用管理办公室与熊简全签订的房屋租赁合同到期后，重庆市江北区土地征用管理办公室于2013年4月向熊简全提出要求涨租金为58.3元/月*平方米，熊简全虽表示不同意增加租金，但在2013年6月仍按照重庆市江北区土地征用管理办公室的要求缴纳了六个月租金17000多元，对于该17000多元重庆市江北区土地征用管理办公室解释为是2013年1月至6月按照58.3元/月*平方米的标准支付的租金，熊简全解释为是2013年1月至2015年1月按照17元/月*平方米的标准缴纳的租金，法院认为该租金的金额与重庆市江北区土地征用管理办公室陈述的

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终8382号上诉人（原审被告）：熊简全，男，1964年5月18日出生，汉族，住重庆市梁平县。被上诉人（原审原告）：重庆市江北区土地征用管理办公室，住所地重庆市江北区洋河二村3号满堂红商务楼三楼，组织机构代码78159732-0。法定代表人：马思健，办公室主任。委托诉讼代理人：胡亮，重庆戴皋律师事务所律师。上诉人熊简全因与被上诉人重庆市江北……