合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）渝五中法民初字第01298号

中瑞公司依据《退款协议》的约定向华城富丽公司主张退还定金并承担违约责任，要求华城希望公司、老虎资产公司及陈勇承担连带担保责任。而华城富丽公司等四被告则认为《退款协议》中所加盖印章并非华城富丽公司真实印章，故该《退款协议》对其并无约束力。因此，本案争议焦点为：一、《退款协议》是否对华城富丽公司具有法律约束力，华城富丽公司是否应当根据《退款协议》的约定向中瑞公司退还定金并承担违约责任？二、华城希望公司、老虎资产公司及陈勇是否应当承担连带保证责任？对此，本院分别评析如下：一、关于《退款协议》是否对华城富丽公司具有法律约束力，华城富丽公司是否应当根据《退款协议》的约定向中瑞公司退还定金并承担违约责任的问题。首先，虽然经过司法鉴定确认，《退款协议》中华城富丽公司的印章与在公安机关和工商行政主管部门备案的印章不同，但是，根据查证的事实，华城富丽公司在成立时存有两枚印章，并且在经营过程中两枚印章都在使用。事实上，在华城富丽公司涉及的与中建五局第三建设有限公司的诉讼中，华城富丽公司也使用了其留存的非备案印章，因此，在华城富丽公司并非仅有一枚印章的前提下，本案两次所作的印章司法鉴定结论不足以否定华城富丽

中瑞公司依据《退款协议》的约定向华城富丽公司主张退还定金并承担违约责任，要求华城希望公司、老虎资产公司及陈勇承担连带担保责任。而华城富丽公司等四被告则认为《退款协议》中所加盖印章并非华城富丽公司真实印章，故该《退款协议》对其并无约束力。因此，本案争议焦点为：一、《退款协议》是否对华城富丽公司具有法律约束力，华城富丽公司是否应当根据《退款协议》的约定向中瑞公司退还定金并承担违约责任？二、华城希望公司、老虎资产公司及陈勇是否应当承担连带保证责任？对此，本院分别评析如下：一、关于《退款协议》是否对华城富丽公司具有法律约束力，华城富丽公司是否应当根据《退款协议》的约定向中瑞公司退还定金并承担违约责任的

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民初字第01298号原告：重庆中瑞投资有限公司，住所地重庆市江津区鼎山大道518号祥瑞大厦1幢17-1号，组织机构代码：68893431-0。法定代表人：邹勇，董事长。委托诉讼代理人：杨涛，重庆季霖律师事务所律师。被告：重庆华城希望房地产开发有限公司，住所地重庆市江津区鼎山大道18号贵福骑龙山庄青果园C幢C3单元5-2号，组织机构代码56……