农村土地承包合同纠纷 （2019）京0113民初10905号
裁判要旨
麻林山合作社与贾艳华、贾凤发之间虽未签订书面合同，但贾凤发、贾艳华从贾艳红、张德友处转包涉诉4亩葡萄地后，自2000年起至2018年一直向麻林山合作社交纳承包费，双方之间形成不定期的事实土地承包合同关系，双方均有权随时请求解除该土地承包合同关系。 本案中，贾艳华、贾凤发欠付2018年1月1日至今的承包费用，麻林山合作社解除与贾艳华、贾凤发之间的事实上的土地承包关系、支付欠付承包费及占有使用费、腾退土地，于法有据，本院予以支持。 关于合同解除的时间，麻林山村委会送达告知书的时间为2018年10月21日，故该日期应为解除通知到达日，本院据此确认双方事实上的土地承包关系于2018年10月21日解除。 关于腾退时间，涉诉土地上现种植有葡萄，本院综合减少损失、便利腾退等因素，对腾退时间予以酌定。 关于涉诉土地的承包费，合作社主张按照每年每亩1500元的标准收取。 2017年5月24日，贾凤发、贾艳华已经按照1500元/亩/年标准交纳2017年4亩葡萄地承包费6000元，双方就承包费价格已经达成一致意见，本院对此标准不持异议。 关于占用使用费的标准，本院酌定占有使用费的标准参照承包费的标准，因标准
摘要
北京市顺义区张镇麻林山村经济合作社与贾艳华等一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初10905号原告：北京市顺义区张镇麻林山村经济合作社，地址北京市顺义区张镇麻林山村委会，统一社会信用代码N2110113778640893U。 负责人：贾秀春，主任。 委托诉讼代理人：江洪林，北京市顺新律师事务所律师。 被告：贾凤发，男，1962年7月14日出生，汉族，河北省承德市滦平县村民，住北京市顺义区，身份号码×××。 被告：贾……