物业服务合同纠纷 （2019）渝0103民初22320号
裁判要旨
《物业管理条例》第七条规定：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用”。 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。” 第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。” 本案中，兰波红城丽景小区业主委员会与原告签订的《兰波-红城丽景物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，其内容合法，在合同有效期间内对业主及其物业使用人具有约束力。 上述合同到期后，由于兰波·红城丽景小区尚未选聘新的物业服务企业，且原告亦仍然按照前述合同约定继续对该小区提供物业服务至今，因此业主应参照物业服务合同的约定向物业服务企业支付相应的物业服务费用及其他相关费用。 被告应当参照物业服务合同的约定向原告支付自2016年1月1日起至2019年5月31日止的物业服务费用1549.8元（即1.1元/月·平方米×34.37平方米×41个月=1
摘要
成都中南物业服务有限公司与李徐物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0103民初22320号原告：成都中南物业服务有限公司，住所地成都高新区芳草街6号王府花园2A201房。 法定代表人：桑子锐，执行董事。 委托诉讼代理人：李茜，该公司员工。 委托诉讼代理人：敖祥琴，该公司员工。 被告：李徐，女，1983年8月14日出生，汉族，住重庆市长寿区。 原告成都中南物业服务有限公司（以下简称中南物业公司）与被告李徐……