物业服务合同纠纷 （2019）渝0103民初8394号
裁判要旨
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 兰波红城丽景小区业主委员会与中南物业签订的《兰波-红城丽景物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，其内容合法，在合同有效期间内对业主及其物业使用人具有约束力。 上述合同到期后，由于兰波·红城丽景小区尚未选聘新的物业服务企业，且中南物业亦仍然按照前述合同约定继续对该小区提供物业服务，因此，业主应参照物业服务合同的约定向物业服务企业支付相应的物业服务费用及其他相关费用。 同时应当指出，中南物业在向兰波·红城丽景小区提供物业服务的过程中，存在一定不足，但经本院审查，该不足尚不足以成为拒交物业服务费用的正当理由。 关于物业费部分，按照《兰波-红城丽景物业服务合同》约定建筑面积每平米1.1元/每月计算，庭审中，原告陈述物业服务费收费标准为建筑面积每平米0.8元/每月，本院予以核准。 涉案房产建筑面积为105.45平方米，故每月物业费84.36元，被告文兴琼欠费期间为2016年5月1日至
摘要
成都中南物业服务有限公司与文兴琼物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0103民初8394号原告：成都中南物业服务有限公司，住所地成都高新区芳草街6号王府花园2A201房，统一社会信用代码91510100743620710G。 法定代表人：桑子锐，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李茜，该公司员工。 委托诉讼代理人：赵莉，该公司员工。 被告：文兴琼，女，1966年11月6日出生，汉族，住重庆市渝中区。 原告成都中南……