房屋买卖合同纠纷 （2018）豫09民终699号
裁判要旨
双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示、合法有效，受法律保护。本案中亨金置业为陶永杰协助办理房地产权属证书是应当履行的义务，故陶永杰诉求亨金置业协助办理房地产权属证书，予以支持；关于陶永杰主张的违约金，亨金置业已将房屋按约交付，陶永杰一直居住至今，事实上已经可以对该房屋进行支配，亨金置业未按期协助陶永杰办理房地产权属证书的行为并未影响陶永杰对该房屋进行占有、使用等权利，且陶永杰所举证据不足以证明因亨金置业的原因未能办理房地产权属证书。综上，对陶永杰要求亨金置业支付违约金的诉请，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款之规定，判决:一、濮阳市亨金置业有限公司于本判决生效后三十日内协助陶永杰办理房屋产权属证书；二、驳回陶永杰其他诉讼请求。一审案件受理费335元，由濮阳市亨金置业有限公司负担。本院二审期间，陶永杰围绕上诉请求提交证据如下：1、河南省基本建设科学实验研究院有限公司鉴定检测报告一份，证明：1号楼四单元裂缝原因是四单元与五单元结构形式不同、建筑时间不同，地基沉降不均
摘要
陶永杰、濮阳市亨金置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫09民终699号上诉人(原审原告)：陶永杰，男，1968年1月7日出生，汉族，住范县。委托诉讼代理人：宋雪兰，北京盈科（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：濮阳市亨金置业有限公司，住所地范县新区黄河路东段。法定代表人：于光瑞，该公司经理。委托诉讼代理人：程伟东，河南振鹭律师事务所律师。上诉人陶永杰因与被上诉人濮阳市亨金置业有限公司（以……