房屋买卖合同纠纷 （2018）豫09民终518号
裁判要旨
双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示、合法有效，��法律保护。本案中亨金置业公司协助徐铭阳办理房地产权属证书是应当履行的义务，故徐铭阳诉求亨金置业公司协助办理房地产权属证书，予以支持；关于徐铭阳主张的违约金，亨金置业公司已将房屋按约交付，徐铭阳一直居住至今，事实上已经可以对该房屋进行支配，亨金置业公司未按期协助徐铭阳办理房屋产权证的行为并未影响徐铭阳对该房屋进行占有、使用等权利，且徐铭阳所举证据不足以证明是因出卖人即本案亨金置业公司的原因未能办理房地产权属证书。综上，对徐铭阳要求亨金置业公司支付违约金，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款之规定，一审判决:一、亨金置业公司于本判决生效后三十日内协助徐铭阳办理房屋产权属证书；二、驳回徐铭阳其他诉讼请求。案件受理费180元，由亨金置业公司负担。本院二审期间，徐铭阳围绕上诉请求提交证据如下：1、河南省基本建设科学试验研究院有限公司鉴定检测报告一份，证明1号楼四单元裂缝原因是四单元与五单元结构形式不同、建筑时间不同，地基沉
摘要
徐铭阳、濮阳市亨金置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫09民终518号上诉人（原审原告）：徐铭阳，男，2009年2月20日出生，汉族，住河南省范县新区。法定代理人：徐畅岐，男，1988年11月16日出生，汉族，住河南省范县新区。系徐铭阳之父。委托诉讼代理人：宋雪兰，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：何超，北京市盈科（郑州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：濮阳市亨金置业有……