商品房预售合同纠纷 （2019）粤06民终5153号

广佛开发建设公司与简毅、张爱芬之间的借贷关系与本案商品房买卖合同无关存在错误，理由如下：一、中亿光电（苏州）公司是简毅指定的买家。广佛开发建设公司与中亿光电（苏州）公司签订的16份商品房买卖合同是因广佛开发建设公司欠简毅借款，广佛开发建设公司与简毅签订《商品房买卖合同》补充协议，广佛开发建设公司以该16套房抵销欠简毅的债务，由简毅指定中亿光电（苏州）公司与广佛开发建设公司签订商品房买卖合同（详见广佛开发建设公司在一审中提交的证据“2015年9月1日签订的《商品房买卖合同》补充协议第四条”)，虽然该条没有明确简毅指定的买家是谁，但是明确的约定“甲方未选择解除该房屋合同的，甲乙双方应继续履行该房屋合同，且甲方需无偿开具全额购房发票给乙方（或乙方指定的买家)”，且简毅和张爱芬为中亿光电（苏州）公司监事、总经理（详见广佛公司提交证据“中亿光电（苏州）公司工商查询资料”)，并且中亿光电（苏州）公司与广佛开发建设公司订商品房买卖合同时是简毅、张爱芬携带中亿光电（苏州）公司公章来进行签订，为了完成所购案涉房屋的备案登记，由简毅和张爱芬代中亿光电（苏州）公司支付了案涉16套房产的首期款（详见广佛开发建

广佛开发建设公司与简毅、张爱芬之间的借贷关系与本案商品房买卖合同无关存在错误，理由如下：一、中亿光电（苏州）公司是简毅指定的买家。广佛开发建设公司与中亿光电（苏州）公司签订的16份商品房买卖合同是因广佛开发建设公司欠简毅借款，广佛开发建设公司与简毅签订《商品房买卖合同》补充协议，广佛开发建设公司以该16套房抵销欠简毅的债务，由简毅指定中亿光电（苏州）公司与广佛开发建设公司签订商品房买卖合同（详见广佛开发建设公司在一审中提交的证据“2015年9月1日签订的《商品房买卖合同》补充协议第四条”)，虽然该条没有明确简毅指定的买家是谁，但是明确的约定“甲方未选择解除该房屋合同的，甲乙双方应继续履行该房屋

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终5153号上诉人（一审被告）：广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司。住所地：广东省佛山市南海区里水镇东部工业园区******企绿色总部中心A区5幢，统一社会信用代码914**********527XL。法定代表人：曾耿兴，该公司总经理。委托诉讼代理人：唐进喜，广东巴驎律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨志真，广东巴驎律师事务所律师。被……