财产损害赔偿纠纷 （2016）津02民终2485号

虽业已生效的民事判决确认滨海公司与天邦公司签订的《整体租赁合同》无效，但从当时双方签订的合同内容可见，滨海公司向天邦公司提供了部分涉诉房屋的审批证件，天邦公司对涉诉房屋不具备建设工程规划许可证及房屋产权证的情形是知情且认可的，双方亦对此约定由此情况造成天邦公司无法取得营业执照或无法办理其他证照、批准手续的，滨海公司不承担任何责任。天邦公司在明知上述情形的情况下，与房地产公司、商贸公司签订三方协议，将租赁物出租给房地产公司及商贸公司，并由房地产公司、商贸公司对外出租，导致了一系列的诉讼及败诉承担返还责任，滨海公司虽在与天邦投资签订的《整体租赁合同》无效中存在过错，但并不必然导致天邦公司本次诉讼标的涉及的返还责任，滨海公司与商户之间不存在合同关系，系因房地产公司、商贸公司与商户之间签订租赁合同，后续又因涉诉房屋停电无法继续使用导致，因此对于天邦公司要求滨海公司予以赔偿的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，判决：“驳回原告天津天邦投资发展有限公司全部诉讼请求。案件受理费20942元，由原告天津天邦投资发展有限公司负担。”宣判后，上诉人天邦公司不服，向本院提

虽业已生效的民事判决确认滨海公司与天邦公司签订的《整体租赁合同》无效，但从当时双方签订的合同内容可见，滨海公司向天邦公司提供了部分涉诉房屋的审批证件，天邦公司对涉诉房屋不具备建设工程规划许可证及房屋产权证的情形是知情且认可的，双方亦对此约定由此情况造成天邦公司无法取得营业执照或无法办理其他证照、批准手续的，滨海公司不承担任何责任。天邦公司在明知上述情形的情况下，与房地产公司、商贸公司签订三方协议，将租赁物出租给房地产公司及商贸公司，并由房地产公司、商贸公司对外出租，导致了一系列的诉讼及败诉承担返还责任，滨海公司虽在与天邦投资签订的《整体租赁合同》无效中存在过错，但并不必然导致天邦公司本次诉讼标

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终2485号上诉人（原审原告）天津天邦投资发展有限公司，住所地天津市津南区长青科工贸园区（微山路）。法定代表人傅鸿斌，董事长。委托代理人叶彦红，天津赢彧律师事务所律师。委托代理人全香南，天津赢彧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津滨海快速交通发展有限公司，住所地天津经济技术开发区第七大街99号。法定代表人张军，总经理。委托代理人孙旺，……