商品房预约合同纠纷 （2021）冀10民终2947号

一、原告与被告瀚锴公司所签订的《退房申请》和《认购协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定也不违背公序良俗，应认定为合法、有效。原被告双方已经通过签订《退房申请》的方式解除了双方签订的《认购协议》，该行为合法有效。二、双方当事人应当依照《退房申请》的约定全面履行合同义务。被告瀚锴公司应按照《退房申请》的约定退还原告首付购房款372336元、定金20000元、电商团购服务费40000元和上述款项的利息损失。具体利息计算方式为：以（372336元+20000元+40000元=432336元）为基数，自2017年12月30日起计算至本判决确定的给付之日止。三、被告廊坊新驰程房地产开发有限公司于2018年5月16日出具的《承诺书》内容上包括了案涉房屋在内的该小区四栋楼房，故应视为该承诺书在本案中适用。被告新驰程公司承诺认可涉案项目由被告新驰程公司开发建设并享有销售权，并对被告瀚锴公司预约出售案涉商品房的相关行为予以追认并自愿承担由此产生的法律后果，原告对被告新驰程公司的上述承诺行为表示认可。被告新驰程公司的承诺书系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规

一、原告与被告瀚锴公司所签订的《退房申请》和《认购协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定也不违背公序良俗，应认定为合法、有效。原被告双方已经通过签订《退房申请》的方式解除了双方签订的《认购协议》，该行为合法有效。二、双方当事人应当依照《退房申请》的约定全面履行合同义务。被告瀚锴公司应按照《退房申请》的约定退还原告首付购房款372336元、定金20000元、电商团购服务费40000元和上述款项的利息损失。具体利息计算方式为：以（372336元+20000元+40000元=432336元）为基数，自2017年12月30日起计算至本判决确定的给付之日止。三、被告廊坊新

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终2947号 上诉人（原审被告）：廊坊新驰程房地产开发有限公司，住所地河北省廊坊市永清县三小路北侧廊霸路东。 法定代表人：雷凯程，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：郭静，女，该公司职员。 被上诉人（原审原告）：严明权，男，1991年3月19日出生，朝鲜族，住吉林省通化市辉南县。 委托诉讼代理人：王佳，北京京师律师事务所律师。 原审被……