房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终1369号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。原告与贵阳唯展公司签订的《租赁协议》，系双方真实意思表示，内容合法，应确认为有效。双方应当按照约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点为：（一）三被告是否适格；（二）原告是否存在违约行为；（三）被告刘杰、周家嘉作为贵阳唯展公司的股东是否应当承担退还保证金的责任；（四）被告梁燕是否应当承担责任。针对焦点（一）。根据《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条：“企业法人解散的，依法清算并注销前，以该企业法人为当事人；未依法清算即被注销的，以该企业法人的股东、发起人或者出资人为当事人”之规定，被告刘杰、周家嘉作为贵阳唯展公司的股东，因贵阳唯展公司被注销，故原告将公司股东作为被告并无不当。被告梁燕与被告刘杰原系夫妻关系，被告刘杰所产生的债务是在双方夫妻关系存续期间，故被告梁燕亦可作为被告参加诉讼。针对焦点（二），原告是否存在违约行为。原告诉称2016年10月10日左右，被告已将收银台、保洁、保安撤走，导致原告无法正常经营，被告刘杰、周家嘉对此当庭表示认可，贵阳唯展公司作为出租人，在合同租赁期间，应当提供相应配套设施以保证原告的正常营业，而贵阳唯展

梁燕、刘杰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终1369号上诉人（原审被告）：梁燕，女，1984年10月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审被告）：刘杰，男，1983年6月25日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审被告）：周家嘉，男，1982年2月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：杨孝荣，贵州黔都律师事务所律师，执业证……