房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0902民初4792号

2010年9月3日，原告张昭厚与被告王淑云签订的房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，且不违背法律禁止性规定，系有效合同，双方均应全面履行。 合同签订后，在房屋中介公司的参与下，原、被告双方于2010年9月16日履行了房款及房产交付等主要合同义务，同时，对非原、被告原因导致的产权暂时无法转移问题，双方重新签订了协议并明确了“待甲方（被告）此商铺的土地所有证办下来后协助乙方（原告）办理过户手续”。 双方虽有2010年12月31日前办理完毕房屋产权过户手续的约定，但土地证何时能够办理也非原、被告能确定和左右的。 鉴于不能办理产权转移并非原、被告之原因，加之此后被告亦多次积极协助原告进行协调，因此能够认定原、被告对办理产权转移时间是以“待甲方（被告）此商铺的土地所有证办下来后协助乙方（原告）办理过户手续”为合同履行条件的。 现办理房屋产权转移的阻碍消失，合同履行条件成就，被告应当全面履行合同约定义务。 故，原告要求被告协助其办理泰安市产的不动产转移登记手续，于法有据，本院予以支持。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席

张昭厚与王淑云房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

山东省泰安市泰山区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0902民初4792号原告：张昭厚，男，1963年出生，汉族，山东省泰安市岱岳区村民，住。 被告：王淑云，女，1974年出生，汉族，住山东省青岛市市南区。 原告张昭厚与被告王淑云房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年10月23日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告到庭参加诉讼，被告王淑云经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。 本案……