建设工程施工合同纠纷 （2015）成民终字第217号

张天果与廖友芳、东风社区居委会签订的《委托合同书》实质上是一个建设工程分包合同，经东风社区居委会同意，廖友芳将新都区石板滩镇东风社区安置小区1-2#楼的工程分包给张天果。廖友芳在分包劳务时未取得相应资质，张天果在接受劳务分包时亦未取得相应资质，故该合同应属无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。张天果要求廖友芳支付工程款，符合法律规定，应当予以支持。东风社区居委会未向廖友芳拨付工程款，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，发包方东风社区居委会应在欠付工程款价款范围内对张天果承担责任。本案中，东风社区居委会、廖友芳抗辩称张天果未按合同第八条第二款的约定向其交付竣工资料，未达到支付工程款的条件。原审法院认为《委托合同书》虽对交付竣工资料作了约定，但该合同系无效合同，应按无效合同返还财产而不应按有效合同约定处理，故对该抗辩理由不予采纳。关于廖友芳抗辩称其垫付的电费、修建蓄水池费、管理费、租赁费、材料款及代做的补烂费、梯步费用应由张天果支付，因

张天果与廖友芳、东风社区居委会签订的《委托合同书》实质上是一个建设工程分包合同，经东风社区居委会同意，廖友芳将新都区石板滩镇东风社区安置小区1-2#楼的工程分包给张天果。廖友芳在分包劳务时未取得相应资质，张天果在接受劳务分包时亦未取得相应资质，故该合同应属无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。张天果要求廖友芳支付工程款，符合法律规定，应当予以支持。东风社区居委会未向廖友芳拨付工程款，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，发包方东风社区居委会应

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第217号上诉人（原审被告）廖友芳，男，汉族，1965年1月25日出生，住四川省成都市新都区。委托代理人林火军，北京市中伦文德（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张天果，男，汉族，1973年2月21日出生，住四川省内江市东兴区。委托代理人杜林，四川应天缘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）成都市新都区石板滩镇东风社区居民委员会。……