商品房销售合同纠纷 （2021）苏10民终1527号

铭源公司、周明明之间签订的商品房买卖合同及附件补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，故该商品房买卖合同及补充协议合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自义务。由于周明明违反按揭贷款合同，被司法机关从铭源公司处划扣款项导致铭源公司承担了保证责任，周明明至今又未补足扣划款并承担该款项10%的补偿款，铭源公司有权依据补充协议的约定解除商品房买卖合同，故铭源公司要求解除铭源公司、周明明双方签订的合同编号为“GF-2000-0171”（合同备案号为SP7DB2C9E3）商品房买卖合同，符合法律规定和合同约定，一审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施。铭源公司、周明明间的商品房买卖合同及附件补充协议解除后，周明明应配合铭源公司至房管部门办理上述合同的备案登记撤销手续。因合同解除后导致的购房款返还、银行贷款的支付及违约责任等因铭源公司没有主张，周明明也没有提出抗辩，由双方另行结算，如有争议可另案诉讼，本案不予理涉。铭源公司为处理本案委托律师代理，并支付律师费用23600元，该收费标准符合

铭源公司、周明明之间签订的商品房买卖合同及附件补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，故该商品房买卖合同及补充协议合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自义务。由于周明明违反按揭贷款合同，被司法机关从铭源公司处划扣款项导致铭源公司承担了保证责任，周明明至今又未补足扣划款并承担该款项10%的补偿款，铭源公司有权依据补充协议的约定解除商品房买卖合同，故铭源公司要求解除铭源公司、周明明双方签订的合同编号为“GF-2000-0171”（合同备案号为SP7DB2C9E3）商品房买卖合同，符合法律规定和合同约定，一审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏10民终1527号上诉人（原审被告）：周明明，男，1989年10月15日出生，汉族，住扬州市邗江区。被上诉人（原审原告）：绿地集团扬州铭源置业有限公司，住所地在扬州市江阳西路绿地新都汇售楼处（麦德龙超市东侧）。法定代表人：白广阳,该公司总经理。委托诉讼代理人：蒋敏，江苏华朋律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴长俊，江苏华朋律师事务所律师。上诉人……