合同纠纷 （2021）鲁01民终2750号

根据后龙窝庄社区居委会、融利银谷公司签订的《协议书》，融利银谷公司在合同签订起第一个十年应按每年300万元标准支付土地使用费，其已经支付给后龙窝庄社区居委会的意向预订金300万元自动转为支付给后龙窝庄社区居委会第一年的款项；第一年的款项自2014年元月9日起算，以后每年的款项应提前两个月支付。根据上述约定融利银谷公司于2013年交纳的意向预订金转为了2014年的土地使用费，自2015年起每年的土地使用费应当提前两个月支付，也就是融利银谷公司应于2014年11月前支付2015年的土地使用费，以此类推，2020年的土地使用费应当于2019年11月前支付。现根据一审法院查明，融利银谷公司仅支付了截止至2019年的土地使用费，2020年土地使用费至庭审之日仍未支付，故融利银谷公司未按照合同约定履行付款义务。一审法院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，建中房地产公司在答辩期限和

根据后龙窝庄社区居委会、融利银谷公司签订的《协议书》，融利银谷公司在合同签订起第一个十年应按每年300万元标准支付土地使用费，其已经支付给后龙窝庄社区居委会的意向预订金300万元自动转为支付给后龙窝庄社区居委会第一年的款项；第一年的款项自2014年元月9日起算，以后每年的款项应提前两个月支付。根据上述约定融利银谷公司于2013年交纳的意向预订金转为了2014年的土地使用费，自2015年起每年的土地使用费应当提前两个月支付，也就是融利银谷公司应于2014年11月前支付2015年的土地使用费，以此类推，2020年的土地使用费应当于2019年11月前支付。现根据一审法院查明，融利银谷公司仅支付了截止

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终2750号上诉人（原审被告）：山东融利银谷置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：侯树旺，总经理。委托诉讼代理人：林娜，北京市君致（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：倪雪华，北京市君致（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：济南市市中区七贤街道后龙窝庄社区居民委员会，住所地济南市。法定代表人：尹清旗，主任。委托诉讼代理人：刘……