排除妨害纠纷 （2015）菏民一终字第80号

郭某于2006年11月1日以30000元的价格购买了王某位于单县对外贸易桐木加工厂的宅基一处用于建造房屋，房屋建起后郭某与原告王桂兰于2010年2月12日签订了出让协议将房子出让给王桂兰。被告对协议签订时间提出异议，因原告未提供相应检材，鉴定机构以委托不具备受理条件退回原审法院。郭某后又与高朋于2011年8月11日与被告陈余庆达成房屋买卖协议，郭某对于收款条上的签名不予认可，被告对此未申请鉴定，且郭某与原、被告均没有办理相关产权登记。根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定：“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。现原、被告双方均未提供相关产权登记证明，该诉争房产产权的归属应有相关房地产管理部门依法进行确权登记，故权利人办理相关产权登记后方可主张权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定：“当事人对自己的主张，有责任提供证据。……”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人

郭某于2006年11月1日以30000元的价格购买了王某位于单县对外贸易桐木加工厂的宅基一处用于建造房屋，房屋建起后郭某与原告王桂兰于2010年2月12日签订了出让协议将房子出让给王桂兰。被告对协议签订时间提出异议，因原告未提供相应检材，鉴定机构以委托不具备受理条件退回原审法院。郭某后又与高朋于2011年8月11日与被告陈余庆达成房屋买卖协议，郭某对于收款条上的签名不予认可，被告对此未申请鉴定，且郭某与原、被告均没有办理相关产权登记。根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定：“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。现原、被告双方均未

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）菏民一终字第80号上诉人（原审原告）：王桂兰，女，1947年8月26日出生，汉族，市民，住单县。委托代理人：孙贵森，山东法运律师事务所律师。委托代理人：张秀柱，山东法运律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈余庆，男，1978年5月23日出生，汉族，市民，单县工商管理局工作人员，住单县。委托代理人：汤德军，山东邦治律师事务所律师。上诉人王桂兰因……