建设工程施工合同纠纷 （2021）陕04民终245号

最高人民法院《关于建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定:未取得建筑工程施工资质,签订的建设工程施工合同应认定为无效合同。该解释第二条规定:建设工程施工合同无效但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。因原告张建平作为自然人,无建筑工程施工资质,故原告张建平与被告广州建筑置业有限公司陕西分公司签订的合同为无效合同。但“宏英·盛峰廷”商住楼项目已于2016年8月19日，经彬县建设局验收并交付业主使用，故被告广州置业陕西分公司应向原告支付剩余工程款365642元。原告要求被告支付从2015年2月15日至2020年5月8日期间的利息，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，建设工程已实际交付的,为交付之日”，故利息应从工程验收交付之日即2016年8月19日起计算利息至实际付清之日，并按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息；原告主张被告广州置业公司、被告陕西宏英房地产公司承担连带责任的请求，因被告广州置业陕西分公司系被告广州置业公司设立

最高人民法院《关于建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定:未取得建筑工程施工资质,签订的建设工程施工合同应认定为无效合同。该解释第二条规定:建设工程施工合同无效但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。因原告张建平作为自然人,无建筑工程施工资质,故原告张建平与被告广州建筑置业有限公司陕西分公司签订的合同为无效合同。但“宏英·盛峰廷”商住楼项目已于2016年8月19日，经彬县建设局验收并交付业主使用，故被告广州置业陕西分公司应向原告支付剩余工程款365642元。原告要求被告支付从2015年2月15日至2020年5月8日期间的利息，按照《最高人民法院

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕04民终245号 上诉人（原审被告）：陕西宏英房地产开发有限公司,住所地：陕西省咸阳市彬州市（时尚未来3A号楼3楼）,统一社会信用代码：9161000057xxxxxxxx。 法定代表人：赵立创，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：任轶财，男，汉族，19xx年xx月xx日出生，住陕西省乾县，系该公司总经理，公民身份号码：61042XXXX9……