房屋租赁合同纠纷 （2017）冀05民终3018号

原告与浙江商贸城业主之间签订了《商铺委托经营管理合同》，原告取得了就涉案房产以自己的名义对外出租的权利，后原告与本案被告签订《清河县恒亚市场管理有限公司租赁合同》，将涉案房产出租给被告，符合法律规定，该合同合法有效。原被告双方签订的《清河县恒亚市场管理有限公司租赁合同》约定的租赁期限届满后，被告继续使用租赁房屋，原告当时没有提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，该合同继续有效，期限为不定期。因原、被告之间仍然执行的是原租赁合同，被告应按原租赁合同约定实际执行的交费标准向原告支付租金，双方对续租及未续租的后果的约定，与上述法律规定相悻，对原告请求被告按双倍租金标准支付房屋占用期间的赔偿金的主张不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，对于不定期的租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人；第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（五）法律规定的其他情形”；第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”。原告于2017年3月

原告与浙江商贸城业主之间签订了《商铺委托经营管理合同》，原告取得了就涉案房产以自己的名义对外出租的权利，后原告与本案被告签订《清河县恒亚市场管理有限公司租赁合同》，将涉案房产出租给被告，符合法律规定，该合同合法有效。原被告双方签订的《清河县恒亚市场管理有限公司租赁合同》约定的租赁期限届满后，被告继续使用租赁房屋，原告当时没有提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，该合同继续有效，期限为不定期。因原、被告之间仍然执行的是原租赁合同，被告应按原租赁合同约定实际执行的交费标准向原告支付租金，双方对续租及未续租的后果的约定，与上述法律规定相悻，对原告请求被告按双倍租金标准支付房屋占

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