返还原物纠纷 （2017）豫10民终783号

被告所占用的位于许昌市××北××号营业房（原电大临街门面房）属国有资产，该房屋划归实验小学后，实验小学与南关办事处签订了协议书，约定该房屋由原告使用，原告享有合法的使用权，原告具有本案诉讼主体资格。电大与被告签订的《房地产租赁契约》于2012年12月31日到期，后双方未续签租赁合同，故之后双方形成了不定期租赁关系，电大可以随时解除合同。该房屋划归实验小学并协议由原告使用后，原告已在合理期限内通知被告腾空并返还该房屋，现被告继续占用该房屋无合同和法律依据，故原告要求被告返还占有房屋的诉讼请求，该院予以支持。原告于2015年9月30日通过协议取得该房屋的使用权，被告应当向原告支付自2015年9月30日之日起的占有使用费，该费用应参照被告与电大签署的租赁合同按每月750收取。原告要求被告交纳自2013年1月1日至2016年8月占有门面房的费用33000元及滞纳金的诉讼请求，理由不足，该院不予支持。判决：一、本判决生效之日起十日内，被告贺晓辉将位于许昌市××北××号营业房（原电大临街门面房）腾出交还原告许昌市魏都区南关街道办事处育才社区居委会。二、本判决生效之日起十日内，被告贺晓辉支付原告许昌

被告所占用的位于许昌市××北××号营业房（原电大临街门面房）属国有资产，该房屋划归实验小学后，实验小学与南关办事处签订了协议书，约定该房屋由原告使用，原告享有合法的使用权，原告具有本案诉讼主体资格。电大与被告签订的《房地产租赁契约》于2012年12月31日到期，后双方未续签租赁合同，故之后双方形成了不定期租赁关系，电大可以随时解除合同。该房屋划归实验小学并协议由原告使用后，原告已在合理期限内通知被告腾空并返还该房屋，现被告继续占用该房屋无合同和法律依据，故原告要求被告返还占有房屋的诉讼请求，该院予以支持。原告于2015年9月30日通过协议取得该房屋的使用权，被告应当向原告支付自2015年9月3

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫10民终783号上诉人（原审被告）：贺晓辉，男，1982年6月14日生，汉族，住许昌市。委托诉讼代理人：王军民，河南先利律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许昌市魏都区南关街道办事处育才社区居委会，住所地许昌市六一路15号电大家属院内。负责人：李艳娜，任主任。委托诉讼代理人：陈均建，许昌市魏都区关街道办事处工作人员。委托诉讼代理人：王杰，男……