农村土地承包合同纠纷 （2016）鄂01民终985号

国家实行农村土地承包经营制度，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条的规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。崇阳村委会与钱治连签订土地承包合同时，钱治连及其妻、妹均非崇阳村集体经济组织成员，该合同违反了上述法律规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，应属无效合同。黄炼祥提出的要求确认崇阳村委会与钱治连签订的土地承包合同无效的诉讼请求，予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百二十七条规定“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立”，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应告知其向有关行政主管部门申请解决。黄炼祥诉讼请求中1.95亩土地，其认为系钱治连之母张转运所转让的2.02亩土地中的一部分，并对该土地提出确权的主张，但黄炼祥就该部分土地并未与崇阳村签订土地承包合同。黄炼祥为证明其已取得该土地的承包经营权，提交了张转运书写的“移交手速（续）”和农民负担监督卡、收款收据等证据。《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条、第十九条规定了土地承包的相

国家实行农村土地承包经营制度，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条的规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。崇阳村委会与钱治连签订土地承包合同时，钱治连及其妻、妹均非崇阳村集体经济组织成员，该合同违反了上述法律规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，应属无效合同。黄炼祥提出的要求确认崇阳村委会与钱治连签订的土地承包合同无效的诉讼请求，予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百二十七条规定“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立”，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终985号上诉人（原审原告）：黄炼祥，农民。委托代理人：刘铁牛，武汉市天安假日酒店退休员工。武汉化学工业区八吉府街道社会管理综合治理委员会推荐。被上诉人（原审被告）：武汉化学工业区八吉府街道崇阳村村民委员会，住所地武汉市化学工业区八吉府街道崇阳村。负责人：钱民祥，该村村委会主任。委托代理人：赵国春，该村村委会副主任。委托代理人：付道奎，……