相邻关系纠纷 （2018）粤02民终1129号

肖海陆所建的一层楼楼面飘檐与肖汉高房屋重叠并嵌入部分应否拆除。首先，根据上述查明的事实，肖海陆先于肖汉高建好一层楼房屋，其占地面积符合批准登记的证载面积，不存在违法超建情况。其次，在双方处理相邻关系时，双方已先后在当地村委会的主持调解下，达成了两份《协议书》，该两份《协议书》合法有效，双方应予遵守，如今相邻两家房屋的现状，正是按两份《协议书》自觉履行的结果，十多年来双方均相安无事，双方尤其是肖汉高应自觉接受，不能出尔反尔、推翻业已达成的有效协议。肖海陆至目前为止，并未改变房屋原有状态，亦无违反协议的举措或行为。第三，对肖汉高房屋目前存在的小问题，如滴水溅墙、防盗问题，肖汉高完全可以采取其他措施加以解决，如疏导排水、用防水材料批荡、合理安装防盗网等，并非只能拆除肖海陆重叠楼面飘檐才能解决，况且这些问题的存在，更多是肖汉高建房设计考虑不周的因素导致。因此，肖汉高要求肖海陆拆除楼面重叠飘檐的诉讼请求，理据不足，不予支持。一审法院判决：一、驳回肖汉高的诉讼请求；二、本案受理费50元，由肖汉高负担。原审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，本案系相邻土地、建筑物利用关系。根据《中华人民共和国

肖汉高、肖海陆相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤02民终1129号上诉人（原审原告）：肖汉高，男，1965年9月10日出生，汉族，住广东省始兴县。委托诉讼代理人：欧月华，广东杰群律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:肖海陆，男，1965年5月8日出生，汉族，住广东省始兴县。委托诉讼代理人：肖懿，广东三昶律师事务所律师。上诉人肖汉高因与被上诉人肖海陆相邻土地、建筑物利用关系纠纷一案，不服广东……