相邻关系纠纷 （2017）苏05民终7750号
裁判要旨
不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。本案中，根据李旭东提供的《不动产权证书》，涉案中庭位于李旭东的土地使用权范围内，且只能从李旭东房屋入户后，经室内地下一层进入，该部位具有构造上和利用上的独立性，可以排他使用，应当认定为李旭东的专有部分。但李旭东对该中庭部位的使用，应当合理，其行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。本案李旭东在装修过程中，拆除了讼争所涉中庭东侧地上三层及地下一层的墙体，将房屋整体向西平移，将露天的额外庭院予以封闭，改造后的李旭东101室房屋直接与朱伟鸣、高勤所有的102室房屋相邻。此种改造方式，破坏了开发商交付时的房屋结构，擅自扩大了101室房屋的专有面积，改变了中庭部位的用途，明显超出了合理使用的范畴，也违反了《商品房买卖合同》中关于“额外庭院，不得改变其用途”的约定，且将墙体拆除的行为，确会影响建筑物整体结构，损害相邻业主权利，故对于朱伟鸣、高勤要求李旭东对诉争的中庭部位恢复原状的诉讼请求，予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、
摘要
朱伟鸣、高勤与李旭东相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终7750号上诉人（原审被告）：李旭东，男，1994年10月14日生，汉族，住苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：徐红，系李旭东母亲。委托诉讼代理人：罗小星，上海市海华永泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱伟鸣，男，1969年4月9日生，汉族，住苏州市姑苏区。被上诉人（原审原告）：高勤，女，1972年11月1日生，汉族，住苏州市姑苏区。……