排除妨害纠纷 （2017）京03民终7019号

李正平与徐鸿林为同一建筑相邻住户，为不动产的相邻权利人。依据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”李正平现因自身原因造成卧室外墙被遮盖，只能采取在与徐鸿林共用的间壁墙处钻取空调眼。此选择是综合李正平房屋现状的情况下,为方便生活而采取的较为符合实际的方案，且李正平家中有患有精神类疾病的亲属，若无法安装空调，燥热的居住环境对患者的恢复与休养不利。此外，根据建筑物区分所有权的规定，一栋建筑物根据使用功能在结构上区分为由业主独自使用的专有部分和全体业主共同使用的共有部分。楼房的屋顶、楼梯、外墙等为建筑物区分所有权的共有部分，业主有合理使用的权利，李正平在业主共有的外墙面双方共用间壁墙处钻取空调眼的行为属于合理使用的范畴，现徐鸿林、徐伟在其房屋外墙处垒建之砖墙给李正平安装空调过程中钻取空调眼的施工造成了不便。综上所述，一审法院对李正平请求法院判令徐鸿林、徐伟拆除其房屋外墙处垒建的砖墙之请求予以支持。对李正平要求徐鸿林、徐伟承担本案诉讼费及测绘费的请求，综合考虑双方之意见，一审法院认为李正平对其诉求应负有

李正平与徐鸿林为同一建筑相邻住户，为不动产的相邻权利人。依据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”李正平现因自身原因造成卧室外墙被遮盖，只能采取在与徐鸿林共用的间壁墙处钻取空调眼。此选择是综合李正平房屋现状的情况下,为方便生活而采取的较为符合实际的方案，且李正平家中有患有精神类疾病的亲属，若无法安装空调，燥热的居住环境对患者的恢复与休养不利。此外，根据建筑物区分所有权的规定，一栋建筑物根据使用功能在结构上区分为由业主独自使用的专有部分和全体业主共同使用的共有部分。楼房的屋顶、楼梯、外墙等为建筑物区分所

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终7019号上诉人(原审被告)：徐鸿林，男，1937年10月4日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：徐伟(与徐鸿林系父女关系)，女，1964年6月30日出生，住北京市朝阳区。上诉人(原审被告)：徐伟，女，1964年6月30日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：李正平，女，1957年10月6日出生，住北京市朝阳区。上诉人徐鸿林、上……