房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1322民初1820号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷，被告彭湘萍于2004年将被告曾松林所有的新化建安总公司住宅楼302房卖给原告张斌、成水桃，原告张斌、成水桃根据双方口头达成约定将购房款35000元支付给被告彭湘萍，双方未签订书面买卖合同。 同日，被告彭湘萍将该房屋的国有土地使用权证和房屋产权证原件交付给原告，原告收到两证后，对该房屋进行了简单的装修后入住该房屋至今。 被告彭湘萍与被告曾松林在夫妻关系存续期间，被告彭湘萍将涉案房屋卖给原告张斌、成水桃，被告曾松林于2019年3月13日授权委托其姐姐曾竹玲配合原告办理该房屋的过户手续，可认定被告曾松林对被告彭湘萍将该房屋卖给原告的行为予以追认，双方的房屋买卖合法有效。 对于原告张斌、成水桃要求被告曾松林、彭湘萍履行房屋买卖义务即办理房屋过户手续的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告曾松林、彭湘萍经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。 基此，依据《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、五十一条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告曾松林、彭湘萍于本判决生效之日
摘要
原告张斌、成水桃与被告曾松林房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
湖南省新化县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1322民初1820号 原告：张斌，男，1958年5月16日出生，汉族，居民，住湖南省新化县。 原告：成水桃，女，1960年3月21日出生，汉族，居民，住湖南省新化县。 两原告的委托诉讼代理人：欧阳智，湖南迪坤律师事务所律师。 被告：曾松林，男，1968年12月18日出生，汉族，居民，住湖南省新化上梅。 被告：彭湘萍，女，1972年1……