房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁09民终2895号

被上诉人泰安市岱岳区天平街道办事处韩刘冯社区居民委员会与车宗兵就韩刘冯村31号楼签订的房屋买卖合同无效，车宗兵、于美兰与王娟就韩刘冯村31号楼签订的房屋买卖合同无效。上诉人认为，一审法院事实认定不清，适用法律错误。一、被上诉人泰安市岱岳区天平街道办事处韩刘冯社区居民委员会村民知晓涉案房屋的买卖，该房屋买卖合同并未侵犯被上诉人村民的合法权益。涉案房屋是1998年3月被上诉人在本村的建设用地上建设的房屋，当时村委会通过各种方式告知了村民有购买房屋的权利，因没有村民购买涉案房屋，在此情况下，被上诉人将房屋对外出售，且房屋出售的收益归被上诉人。目前，该房屋已经被政府征收，政府征收的补偿对象是上诉人，并非被上诉人及其村民，被上诉人及其村民也没有主张征收补偿，故涉案房屋的出售并不侵犯村民的任何权益。二、上诉人并未与车宗兵、于美兰签订房屋买卖合同。上诉人王娟位于泰安市岱岳区的权属证号为“泰房权证泰字第××号”的房屋，其房屋买卖合同是与付静签订的，并非与车宗兵、于美兰签订。三、针对上诉人房屋作出的《撤销〈房屋所有权证〉决定书》，上诉人已经提起诉讼，该案正在审理中。该《撤销〈房屋

被上诉人泰安市岱岳区天平街道办事处韩刘冯社区居民委员会与车宗兵就韩刘冯村31号楼签订的房屋买卖合同无效，车宗兵、于美兰与王娟就韩刘冯村31号楼签订的房屋买卖合同无效。上诉人认为，一审法院事实认定不清，适用法律错误。一、被上诉人泰安市岱岳区天平街道办事处韩刘冯社区居民委员会村民知晓涉案房屋的买卖，该房屋买卖合同并未侵犯被上诉人村民的合法权益。涉案房屋是1998年3月被上诉人在本村的建设用地上建设的房屋，当时村委会通过各种方式告知了村民有购买房屋的权利，因没有村民购买涉案房屋，在此情况下，被上诉人将房屋对外出售，且房屋出售的收益归被上诉人。目前，该房屋已经被政府征收，政府征收的补偿对象是上诉人，并

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁09民终2895号 上诉人（原审被告）：王娟，女，1976年1月14日出生，汉族，住泰安市泰山区。 委托诉讼代理人：王洪喜（系王娟之父），住山东省兖州市。 委托诉讼代理人：王新亮，北京京平律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：泰安市岱岳区天平街道办事处韩刘冯社区居民委员会，住所地泰安市岱岳区天平街道办事处韩刘冯社区。 法定代表人：韩庆义……