合同纠纷 （2019）桂05执异384号

宸心公司以对涉案0120号商铺享有租赁权，主张本院对涉案商铺的查封妨碍了其正常经营，侵害其合法权益，可以依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条关于“有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的”的规定提起本案异议。根据查明的事实，本院在对涉案商铺查封前，已制作查封裁定并送达案件当事人，查封时采取了张贴公告的方式，程序符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》关于查封不动产的相关规定。宸心公司主张查封程序违法，本院不予采纳。宸心公司向本院提供的其与智弘公司签订的《商铺租赁合同》、商铺装饰装修管理协议、装修现场实拍图以及经营现场图等证据亦不能证实本院对涉案0120号商铺的查封行为侵害其合法权益。故对宸心公司的执行异议，本院不予支持。 另外，宸心公司主张其于本案查封前与智弘公司签订涉案0120号商铺的租赁合同，并已投入经营使用，其为善意第三人，其合法权益应得到保障。但根据本院查明的事实，涉案商铺早已于2015年9月10日设立抵押登记，抵

宸心公司以对涉案0120号商铺享有租赁权，主张本院对涉案商铺的查封妨碍了其正常经营，侵害其合法权益，可以依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条关于“有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的”的规定提起本案异议。根据查明的事实，本院在对涉案商铺查封前，已制作查封裁定并送达案件当事人，查封时采取了张贴公告的方式，程序符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》关于查封不动产的相关规定。宸心公司主张查封程序违法，本院不予采纳。宸心公司向本院提

广西壮族自治区北海市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂05执异384号 异议人（利害关系人）：广西宸心教育信息咨询有限公司，住所地广西壮族自治区北海市广东南路229号银城绿洲第0120、0121、0122、0123号商铺。 法定代表人：李梓琪，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：陈欣，该公司监事。 申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司，住所地广西壮族自治……