商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0702民初520号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房预售合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。 原告按约交付被告购房款，被告未按合同约定的时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。 在合同中约定被告应于2014年12月31日交付原告房屋，但被告实际于2018年11月15日交付原告房屋，逾期1414天，按照合同约定应支付逾期交房违约金31148.30元（220285元×1414天×0.01%）；起诉时原告计算违约时间有误，在此予以纠正。 虽然双方在补充协议中约定原告同意给被告60日的交房宽展期，在宽展期内被告不承担违约责任，但同时约定“交房宽展期结束若仍未能交房，则再按本合同第八条的约定执行”，因被告在宽展期内仍未交付房屋，则被告应按照合同第八条的约定承担违约责任，故被告关于逾期交房的期间应减去60日宽展期的主张，不符合合同约定，不能成立。 原告要求被告支付因被告逾期交房造成的交通费、误工费、计划打乱等额外产生的消费损失2000元，未提供相应证据证明，且违约金具有惩罚和赔偿损失的属性，原告的损失没有超出违约金的数额，因此原告的该诉讼请求，依据不足，不能成立。 据此，依照《中华人民共和
摘要
储保景与潍坊大昌投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊市潍城区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0702民初520号原告：储保景，男。 委托诉讼代理人：张焕云，女。 被告：潍坊大昌投资有限公司，住所地：潍坊市高新区北海路**青青家园**楼**商铺**。 组织机构代码：913707007807758935。 法定代表人：王锡文，董事长。 委托诉讼代理人：张雪雪，山东英拓律师事务所律师。 原告储保景与被告潍坊大昌投资有限公司商品房预售合同……