商品房预约合同纠纷 （2016）鄂06民终1636号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以变更合同。房屋买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；出卖人应当按照约定时间、地点交付标的物；买受人应当按照约定的数额支付价款。商品房屋买卖合同，是房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案原告何玉双从2009年4月30日起，分别与被告就同一标的物的买卖于2009年4月30日、5月7日、2010年1月8日签订了《商品房认购书》合同、商品房交付时间《承诺书》合同、《商品房买卖》合同，其中2010年1月8日双方签订的《商品房买卖》合同，系就同一标的的商品房买卖最终意思表示，双方原合同自行作废。原告现请求按照2009年5月7日合同约定，被告未按期与原告签订《商品房买卖》合同，要求被告支付20000元违约金的主张，因双方在2010年1月8日签订的《商品房买卖》合同时进行了最终约定，原告无充分有效证据证明该合同之前协议的有效性，故对原告主张，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以变更合同。房屋买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；出卖人应当按照约定时间、地点交付标的物；买受人应当按照约定的数额支付价款。商品房屋买卖合同，是房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案原告何玉双从2009年4月30日起，分别与被告就同一标的物的买卖于2009年4月30日、5月7日、2010年1月8日签订了《商品房认购书》合同、商品房交付时间《承诺书》合同、《商品房买卖》合同，其中2010年1月8日双方签订的《商品房买卖》合同，系就同一标的的

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终1636号上诉人（原审原告）：何玉双，男，汉族。被上诉人（原审被告）：老河口市建伟开发建设有限公司。住所地：老河口市东启街与中山路交叉路口。法定代表人熊国顺，该公司董事长。委托诉讼代理人蒋志杰，湖北正音律师事务所律师。上诉人何玉双因与被上诉人老河口市建伟开发建设有限公司商品房预约合同纠纷一案，不服老河口市人民法院于2016年3月10日……