合同纠纷 （2021）川01民终6442号

本案有以下争议问题： 一、关于本案的合同性质及主体问题。 杨建与秦永强签订两份《老街食八味青石桥商户合作协议书》，秦永强主张双方系租赁合同关系，一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，而双方签订的合作协议明确约定：双方就美食街项目中的雨湘渡小吃项目达成合作经营；甲方负责对美食街项目进行统一的管理和运营，乙方根据自身需要招聘员工，并将员工名单向甲方备案；乙方的营业收入由甲方统一收取和管理，乙方不得私自收费；驻场费用2083.3元/月，按12个月收取，共计25000元，从第二年起，无驻场费；甲方有权要求乙方按照本协议约定项目进行营业，严禁超范围经营，如需改变小吃类型，应经甲方允许。故虽然本案中甲方向乙方提供了场地用于使用经营，但上述约定中关于甲方有权要求禁止乙方超范围经营、乙方的营业收入由甲方统一收取和管理、驻场费从第二年起不再收取等内容，其民事法律关系与租赁合同不相符合。陈国均、杨建认为该协议系合伙性质，一审法院认为，该协议并不涉及对合伙经营的出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等

本案有以下争议问题： 一、关于本案的合同性质及主体问题。 杨建与秦永强签订两份《老街食八味青石桥商户合作协议书》，秦永强主张双方系租赁合同关系，一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，而双方签订的合作协议明确约定：双方就美食街项目中的雨湘渡小吃项目达成合作经营；甲方负责对美食街项目进行统一的管理和运营，乙方根据自身需要招聘员工，并将员工名单向甲方备案；乙方的营业收入由甲方统一收取和管理，乙方不得私自收费；驻场费用2083.3元/月，按12个月收取，共计25000元，从第二年起，无驻场费；甲方有权要求乙

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终6442号 上诉人（原审原告）：秦永强，男，1979年8月23日出生，汉族，住成都市高新区。 上诉人（原审被告）：杨建，男，1982年12月21日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：何莉沙，四川东烜律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：陈国均，男，1973年4月22日出生，汉族，住四川省宜宾市南溪区。 委托诉讼代理人：何……