物业服务合同纠纷 （2019）湘0923民初408号
裁判要旨
该合同属前期物业管理委托合同，安化县纯信物业管理有限公司是经注册登记的物业管理企业，安化县纯信房地产开发有限公司委托其从事前期物业管理，不违反法律的禁止性规定。 结合纯信豪苑物业管理情况，对该证据，本院予以采信。 6、物业管理费缴款通知书，拟证明被告欠原告物业管理费情况。 经法庭质证，被告虽对物业管理费的起算时间、其所承租的1-2栋二层商铺的面积有异议，但对所承租门面从没交过物业服务费的事实不否认。 本院对该证据除1-2栋2层商铺物业管理费计算内容之外的部分，予以采信。 7、电费缴款通知书。 系原告单方面制作的代缴电费情况。 经法庭质证，被告虽然承认租赁安化县纯信房地产开发有限公司纯信豪苑商铺后，本人未缴过电费，但不认可原告代缴电费的数额，认为租赁期间不可能用这么多电。 原告没有提交其他令人信服的证据支持自己的主张，现有证据无法证明原告代缴电费的具体金额，故对该证据本院不予采信。 8、水费缴费记录。 原告拟以此证明为被告提供了物业服务，并拟以交水费的时间佐证被告租赁商铺后经营“梦天木门”的开业时间。 法庭上，被告虽对以缴水费的时间确定租赁商铺的正式开业时间有异议，但对原告代缴水费的事实
摘要
安化县纯信物业管理有限公司与吴爱红、第三人安化县纯信房地产开发有限公司物业服务合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
湖南省安化县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0923民初408号 原告：安化县纯信物业管理有限公司，住所地安化县东坪镇沿江路。 法定代表人：夏运勇，董事长。 委托诉讼代理人：刘娜，湖南江之浩律师事务所律师。 被告：吴爱红，女，1970年10月6日出生，汉族，户籍地湖南省安化县。 委托诉讼代理人：罗斌，湖南资声律师事务所律师。 第三人:安化县纯信房地产开发有限公司，住所地安化县……