房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0923民初1352号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 出租人应为出租标的物的所有人或者对标的物享有合法使用收益权。 本案原告就租赁合同约定的所有商铺的面积主张权利，但未能提交充分的证据证明其系合同约定的所有商铺的所有人或对合同约定的所有商铺享有合法的使用收益权。 根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 据此对原告要求被告腾空返还商铺、支付租金及占有使用费的诉请，本院依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告安化县鑫源房地产开发有限责任公司的全部诉讼请求。 案件受理费21818元，由原告安化县鑫源房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于益阳市中级人民法院。 审
摘要
原告安化县鑫源房地产开发有限责任公司与被告吴克求房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
湖南省安化县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0923民初1352号 原告：安化县鑫源房地产开发有限责任公司，住所地安化县东坪镇湾竹塘资江大桥北端。 法定代表人：龚昱波，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：谌晨曦，湖南淡远律师事务所律师。 被告：吴克求，男，1977年10月14日出生，汉族。 委托诉讼代理人：夏艳华，湖南资声律师事务所律师。 原告安化县鑫源房地产开发有限责任公司与……