房屋买卖合同纠纷 （2021）晋07民终1192号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，王霞伟、田汇公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实的意思表示，且不违背法律法规的禁止性规定。双方当事人均应恪守协议约定，全面履行自己的义务。王霞伟如期足额向田汇公司交清了购房款，田汇公司亦应当在约定的期限内按照约定的程序向王霞伟交付房屋。王霞伟在签订以上合同后，向田汇公司独资设立的田创公司所作出的《合并场地租赁经营同意承诺书》，系王霞伟对所购商铺经营方式的选择与认定，田创公司根据该承诺书将王霞伟所购商铺出租给他人，系为实现该商铺使用价值的一种商业经营行为，在田汇公司未能举证证明王霞伟已经收到相应租金收益的情况下，并不能据此认定王霞伟已经实际接收了商铺，亦不能免除田汇公司交付王霞伟商铺的举证责任。鉴于田汇公司未能提供已向王霞伟交付商铺的相应证据，依法认定田汇公司未能依约交付王霞伟所购商铺，田汇公司应当依照约定承担相应违约责任。王霞伟提供的加盖有田汇公司公章并有其法定代表人签名字样的《关于大学城田森汇业主共性问题的公示》复印件以及载明田汇公司将以上公示内容作为证据提供的相应生效判决文书，能够相互印证，根据以

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，王霞伟、田汇公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实的意思表示，且不违背法律法规的禁止性规定。双方当事人均应恪守协议约定，全面履行自己的义务。王霞伟如期足额向田汇公司交清了购房款，田汇公司亦应当在约定的期限内按照约定的程序向王霞伟交付房屋。王霞伟在签订以上合同后，向田汇公司独资设立的田创公司所作出的《合并场地租赁经营同意承诺书》，系王霞伟对所购商铺经营方式的选择与认定，田创公司根据该承诺书将王霞伟所购商铺出租给他人，系为实现该商铺使用价值的一种商业经营行为，在田汇公司未能举证证明王霞伟已经收到相应租金收益的情况下

山西省晋中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋07民终1192号 上诉人（原审被告）：晋中田汇房地产开发有限公司，住所地山西省晋中市晋中开发区汇通产业园区蕴华西街488号。 法定代表人：杜韶杰，总经理。 委托诉讼代理人：董彦宁，女，该公司职工。 被上诉人（原审原告）：王霞伟，女，1982年1月28日生，汉族，住山西省长治市城区。 委托诉讼代理人：杨智，北京中伦文德太原律师事务所律师。……