排除妨害纠纷 （2017）宿中民终字第01338号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。本案中，蒋素兵购买的翡翠华庭1栋10号车库尚未办理物权登记，故不发生物权变动的效力。安通公司就涉案储藏室也未向魏素兵履行交付的义务，魏素兵现主张排除妨害没有依据。对其本案诉求，依法应予驳回。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：驳回蒋素兵的诉讼请求。案件受理费176元，由蒋素兵负担。二审中本院组织双方当事人进行证据交换和听证。为证明其上诉请求，上诉人魏素兵提交如下证据：证据1.证人董某出庭证言一份。其主要的内容为：“我从2011年3月担任安通公司的总经理，负责安通公司的全面工作。我和安通公司没有书面的聘用协议，是董事长口头聘请我的。我去以后，安通公司就没有销售部了，在我去之前，销售部都有哪些人我不清楚，我对安通公司的账户和我进公司前的销售情况不清楚。我担任总经理后，购买翡翠华庭的房子都是找我的，也有找会计或者工程部的。蒋素兵购买翡翠华庭的一套住宅、四间门面房和一间车库。安通公司和蒋素兵签订的储藏室买卖协议是我经手的。蒋素兵购买车库时我就

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。本案中，蒋素兵购买的翡翠华庭1栋10号车库尚未办理物权登记，故不发生物权变动的效力。安通公司就涉案储藏室也未向魏素兵履行交付的义务，魏素兵现主张排除妨害没有依据。对其本案诉求，依法应予驳回。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：驳回蒋素兵的诉讼请求。案件受理费176元，由蒋素兵负担。二审中本院组织双方当事人进行证据交换和听证。为证明其上诉请求，上诉人魏素兵提交如下证据：证据1.证人董某出庭证言一份。其主要的内容为：“我从2011年3月担任安通公

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宿中民终字第01338号上诉人（原审原告）：蒋素兵。委托诉讼代理人：刘灯林，江苏向天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：史硕虎。委托诉讼代理人：李新杰，江苏厚远律师事务所律师。上诉人蒋素兵因与被上诉人史硕虎排除妨害纠纷一案，不服江苏省宿迁市宿城区人民法院（2016）苏1302民初5514号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月18日立……