商品房销售合同纠纷 （2017）云25民终1087号
裁判要旨
原告杨劲松与被告信达房地产公司在平等、自愿基础上签订《商品房购销合同》，合同合法、有效，原、被告双方应按照诚实信用的原则履行合同义务，根据本案查明事实，被告已为原告代办了《房屋所有权证》，并在诉讼过程中将《房屋所有权证》交付给原告，故原告要求为其办理《房屋所有权证》的请求，不予支持。关于产权证迟延办理，被告是否承担违约责任的问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标��物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已峻工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”。根据原告杨劲松与被告信达房地产公司签订的《商品房购销合同》第十二条的约定及房屋交接时间，被告信达房地产公司应于2013年10月19日前为原告杨劲松代办完毕《
摘要
云南信达房地产有限公司、杨劲松商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云25民终1087号上诉人（原审被告）：云南信达房地产有限公司。住所地：通海县秀山镇西小区。法定代表人:李代彬，职务：总经理。委托诉讼代理人：杨煜峰，云南盟志律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：甘薇，云南盟志律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：杨劲松，男，1983年7月27日生，汉族，……